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我国房地产业作为国民经济的支柱产业，在九十年代以来的新一轮发展周期中，呈现出一片欣欣向荣景象，但在某些地区已经出现了过热的势头，甚至是泡沫。中国政府从行业持续稳定发展的角度出发，于近两年陆续出台了关于土地、资金等方面的调控政策并取得了一定的成果。在新的政策下，房地产企业为了谋求发展空间，纷纷寻求新的融资渠道，证券市场融资引起广泛的关注。本文以此为切入点，以目前现有房地产上市公司在证券市场融资的现状出发，进而分析我国房地产上市公司整体发展态势，并就政府如何规范和引导其健康发展，提出个人见解，指出努力的方向。正文共分为五大部分:
第一部分分析房地产上市公司的总体生存环境，论述了房地产行业和证券市场的发展现状，指出行业发展的地域性、政策性、周期性等特性对房地产上市公司具备一定的影响，证券市场在融资、完善治理、提高公司知名度等方面对房地产上市公司发展发挥了积极作用。
第二部分说明我国房地产上市公司的目前的基本状况，具体就房地产上市公司的历史发展阶段、特征及其在行业中的地位和影响进行总结，房地产上市公司整体上呈现出数量少、占上市公司比例小，地区分布不均匀，业务结构单一的特点，同时，房地产行业作为行业中的优秀群体，代表着房地产行业未来的发展方向。
第三部分主要讨论房地产上市公司的运行状况及存在的问题，通过对房地产上市公司近年年报中反映出来的关于业绩、发展潜力、融资情况、资本运作能力及目前的治理现状等信息进行分析后，对发展过程出现的问题进行总结，个人认为目前房地产上市公司与房地产业在“量”和“价”方面还存在一定的差距，房地产上市公司在规模、融资能力、治理结构、业绩表现等诸多方面还有待于改善和提高。
第四部分通过对国外及香港地区房地产企业运行过程中经验进行分析，预测中国房地产上市公司未来的发展方向，为我国房地产上市公司增强实力、提高盈利能力提供借鉴经验。
第五部分是本文的核心部分，首先总结、预测了中国房地产上市公司未来发展呈现规模化、专业化、品牌化、规范化等趋势:另外，就政府如何解决房地产上市公司发展中存在的问题、引导其健康持续发展，从内部环境和外部环境等多方面进行积极的支持和引导，给出个人意见，指出政府应努力的方向。
本文主要以宏观经济学、微观经济学、产业经济学、证券市场理论为基础，并采取了实证的分析方法。关键词:中国房地产上市公司房地产业证券市场
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| 论文字数：29000 字 论文价格：107.2 元 |
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