房地产近年来得到了飞速的发展，成为我国新兴的支柱产业。而近几年房价也是飞速高涨，因此房地产市场是否存在泡沫，以及未来的价格走势，成了学术界争论的问题。本文针对目前房地产市场的现状，以我国经济作为背景，并在吸收了国内外的最新研究成果的基础上，从宏观与微观兼顾的角度，通过定性研究与定量研究相结合的方法对目前中国地产市场的房屋价格问题进行了系统梳理和较为深入的研究，并以此为依据，做出了结论并提出了相关的建议。
本文从以下几个方面对中国地产市场进行了相关分析，并提出了自己的结论和解决方法。
本文首先从房地产开发项目的成本费用的基本构成以及居民对房价的承受能力这两个对于房价影响最为重要的因素进行了较为详尽的理论分析，然后在宏观层次上对国家政策对地产市场的影响关系上做出了定性与定量的分析，并在一个简单的局部均衡模型基础上，利用1999-2006年全国31个省市的房地产市场的面板数据分析了中国房地产市场结构和价格问题。对目前国家关于地产市场政策正确与否进行了校验。最后，对于目前一些关于中国地产市场热点、争议问题进行了分析与解释。
