房地产业是我国支柱性产业之一，与国民经济的发展和社会发展息息相关。促进房地产市场持续、健康、平稳的发展，有利于保持整个国民经济的稳定和较快增长，也有利于满足广大人民群众的基本住房需求和生活条件改善，更有利于实现全面建设小康社会的基本目标。但是由于房地产行业对资金需求量大，周期长，无论是房地产开发还是房地产消费者对金融贷款依赖程度都很大。因此货币金融政策对房地产市场供求双方来说都具有较强的影响力。

货币政策是国家采用各种工具调节货币供求以实现宏观经济调控目标的方针和策略的总称，货币政策调节的对象是货币供应量。我国2007年调整了10次存款准备金和6次贷款利益，货币政策力度之大，前所未有。货币政策调控必然带来房地产市场的变化。因此，研究货币政策对房地产市场的影响，具有重要的理论意义和现实意义。

本文首先阐述了货币政策调控理论，在此基础上介绍了现阶段中央银行运用货币政策调控房地产市场的具体措施，并对一般性货币政策工具和选择性货币政策工具调控对房地产市场产生的影响进行分析。在进一步分析了货币政策调控房地产市场存在的问题基础上，结合我国的实际情况探索了具有针对性的政策建议。