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摘要
近年来，我国房地产业发展的迅速，同时房地产竞争日趋白热化，而竞争的焦点往往又集中在价格竞争方面，如何为Ｘ项目商品房确定一个最优的价格竞争策略来实现房地产项目的最快变现，不仅是某市房地产开发公司所关心的问题，而且是所有开发商关心的问题，因此对这个问题的研究具有非常普遍的意义。
本文首先对有关定价理论进行了阐述，包括供需均衡理论、商品房的定价方法、房地产定价的整体策略、独特定价体系和现代营销理论;其次是对Ｘ项目的外部环境和内部条件进行分析，包括行业特点、行业市场状况、消费需求特征、楼盘竞争情况、项目概况、成本分析、影响项目商品房价格的因素等内容，在此分析的基础上对公司在Ｘ商品房项目现在与未来的市场环境和企业现状做出评价和建议，找到了该项目的优势、劣势、机会与威胁，然后是从营销管理的角度出发，在进行了大量调研和论证基础上，选择并通过采用市场比较法定价技术，提出了某市房地产开发公司Ｘ花园项目商品房的价格竞争策略，包括价格的设计、实施和修正调整;最后对定价策略的实施提出了相关建议。同时，该策略对今后公司开发的其它项目具有普遍使用和指导意义。
关键词：商品房价格 定价策略
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| 论文字数：54000 字 论文价格：121.9 元 |
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