房地产企业的绿色营销研究（硕）

房地产企业的绿色营销研究（硕）
（MBA论文入库时间： 2007年1月29日16:9）

　　当前环境问题己经成为世界性的问题，关系到整个人类的生存和发展，中国房地产企业必然面临企业发展与环境相协调的问题，我国房地产业开展绿色营销己是当务之急。但是由于我国企业绿色营销起步较晚，加上经济、技术基础较弱，无论理论研究还是营销实践，我国都处于初始阶段。在肯定成绩的同时，必须看到房地产业在绿色营销策略实施上还存在很多尚未解决的问题，如房地产业结构发展不平衡、经营管理水平和技术不高影响到绿色营销的发展，绿色有效需求拉动不足等等。这些问题都将影响我国绿色营销的有效实施，为此，本文主要通过比较分析的方法，针对我国消费者绿色消费的情况及特点，对我国房地产业开展绿色营销进行一个理论和实践探索，以期对我国房地产业开展绿色营销有所启发和帮助。

　　通过分析发现，我国发展房地产业中的绿色营销一个主要障碍是绿色有效需求不足，绿色有效需求不足又是由儿大问题所导致的:(一)、我国房地产业结构发展不一平衡;(二)、经营管理水平和技术不高:(三)、我国居民的收入水平相对偏低:(四)、居民所受的绿色教育和宣传不够。另一个主要障碍是绿色供给不足，供给不足一方面受绿色需求不足的影响，另一方面也是下述问题导致的结果:(一)、自有资金占总投资比例低;(一三)、国家房地产政策对房地产业绿色标准规定不清楚:(三)、十地资源短缺造成的房地产泡沫:(四)、绿色营销比传统营销所承担的经济风险更大。

　　最后，本文提出了以上问题的对策:(一)、调整产业结构，平衡供求机制，积极刺激有效需求，积极发展房地产绿色营销;(二)、人力培育绿色市场，建立健全各级绿色组织以解决绿色有效需求不足问题;(三)、在政策、资金方面给予支持，刺激绿色消费;(四)、完善绿色营销法律体系，加强绿色法制建设，解决绿色环保建筑标准模糊问题;(五)、大力开展绿色教育，提高公众和企业环保意识，以协调绿色供需状况:(六)、规范土地市场，限制土地供应解决发展我国房地产业绿色营销的土地问题;(七)、完善金融体制，控制资金源头以解决营销绿色房地产的融资问题。关键字:房地产绿色营销

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