摘要
随着我国经济的飞速发展，房地产业已逐渐成为我国经济的重要产业，同时也具有社会影响面很大的行业。房地产投资作为一种将资本投入房地产开发、经营以获得最大利润的经济行为，是一种多层次、多方面的综合投资。任何一项投资活动都有风险存在，重视并研究房地产开发中的风险管理已成为理论界、实业界所面临的重要问题。
目前，房地产行业仍存在一些不可忽视的问题，主要表现在:供求严重失衡;开发商重开发、轻经营:项目产品同质化等等。这些问题和矛盾的焦点在于房地产开发在我国尚处于起步阶段，开发商对于房地产开发制式的经验不足，对于开发前景和实施操作把握不够，迫切需要理论指导。
针对上述情况，本文首先简介了XX地区房地产的现状并简要的分析了其发展趋势，然后分析了房地产项目风险管理的全过程。在此基础上，对房地产风险应对及控制作出分析。最后，附以案例，以期对其他房地产开发项目能够成功实施提供参考。
总之，房地产投资项目必须要实施风险全过程管理。在项目实施中进行风险计划、风险识别、风险度量、风险应对措施的制定和风险控制。房地产项目只有实施了有效的风险管理，才能真正实现项目质量优良、成本合理和按时完工。关键词:房地产风险 风险管理 XX住宅
