笔者以为，目前我们的房地产企业对本企业的品牌定位研究并不充分明确，对房地产行业特殊性缺少充分认识，而将其它行业的品牌定位方法直接运用到房地产行业，没有针对性，也缺乏阶段性和层次性，基于以上认识，本文对于房地产企业品牌定位的研究主要从三个方面展开。第一，分析品牌核心价值与品牌定位之间的联系，确定以品牌核心价值指导的房地产企业品牌定位;第二，根据不同的房地产企业品牌核心类型分析不同的定位方法;第三，房地产企业品牌定位的发展策略。按照 这 一 思路，本文从定义品牌核心价值作用入手，分析了房地产企业品牌定位，品牌核心价值和品牌构建之间的关系，并且根据房地产企业品牌的特殊性，提出了有针对性的根据不同房地产企业品牌类型的核心价值提炼方法。在此基础上，本文地将企业价值链运用到功能型的房地产企业品牌定位中，并且创新性地将马斯洛需要层次理论与消费者需求指标体系相结合，得出针对形象型的房地产企业品牌的定位方法。最后，基于系统的相关理论，本文重点研究了项目品牌定位与企业品牌定位之间的互动关系。关键词:房地产企业品牌，品牌定位，核心价值，价值链，需要层次