本文以我国房地产市场的发展特征以及当前的关于房地产业“泡沫”问题为背景。运用理论分析、定量分析、实证研究和历史研究相结合的办法，对我国房地产业的发展、近两年的房地产市场做出具体分析并给出自己的结论;最后，就房地产“泡沫”的成因及其化解措施与政策作了初步的探讨。