可行性研究

MM高科技文化科普体验园建设项目可行性研究报告 ( 111 页)

目 录

第1章 项目总论 ...... 1

1.1 项目概要........... 1

1.1.1 项目名称............ 1

1.1.2 项目建设性质............ 1

1.1.3 项目建设地址............ 1

1.1.4 项目建设单位............ 1

1.1.5 项目建设总体情况............ 1

1.1.6 项目建设周期............ 1

1.1.7 投资估算和资金筹措........ 2

1.2 报告编制依据........... 2

1.3 项目研究的主要内容....... 3

1.4 主要技术经济指标........... 3

1.5 项目研究的主要结论....... 4

第2章 项目建设单位基本情况 ...... 6

2.1 公司简介........... 6

2.2 建设项目的优势....... 7

2.2.1 丰富的产业园区建设实践经验........ 7

2.2.2 强大的技术资源平台依托........ 9

2.2.3 完善的组织领导........ 9

第3章 项目背景与必要性 ............ 10

3.1 项目背景......... 10

3.1.1 文化和创意产业发展条件...... 10

3.1.2 政策环境.......... 11

3.2 项目建设的必要性......... 15

第4章 项目市场分析 ............ 17

4.1 XX县旅游市场现状..... 17

4.2 XX县旅游市场分析..... 17

4.2.1 游客市场分析.......... 17

4.2.2 产品供给分析.......... 18

4.3 项目定位......... 19

第5章 项目选址与建设条件 ........ 21

5.1 项目区位与选址基本情况..... 21

5.2 项目建设条件......... 22

5.2.1 地质条件.......... 22

5.2.2 地理位置.......... 23

5.2.3 气候条件.......... 23

5.2.4 水文情况.......... 24

5.2.5 交通条件.......... 25

5.2.6 供水条件.......... 25

5.2.7 通信条件.......... 25

5.2.8 建筑材料.......... 26

5.3 社会经济条件......... 26

5.3.1 综合经济.......... 26

5.3.2 工业和建筑业.......... 27

5.3.3 固定资产投资.......... 28

5.3.4 旅游经济.......... 28

第6章 项目建设规模与内容 ........ 29

6.1 项目总体定位......... 29

6.2 项目建设规模......... 29

6.3 项目建设内容......... 30

6.3.1 主题故事.......... 30

6.3.2 体验园...... 30

6.3.3 主题游戏.......... 30

6.3.4 技术载体.......... 30

6.3.5 建设规划.......... 31

第7章 项目工程建设方案 ............ 39

7.1 总体平面布置......... 39

7.2 交通组织及道路系统..... 40

7.2.1 交通组织.......... 40

7.2.2 道路系统.......... 40

7.3 绿化工程......... 41

7.4 建筑设计......... 41

7.4.1 设计依据.......... 41

7.4.2 建筑设计.......... 42

7.4.3 立面设计.......... 42

7.4.4 剖面设计.......... 42

7.4.5 装修标准.......... 43

7.5 结构设计......... 43

7.5.1 设计依据.......... 43

7.5.2 设计要求.......... 44

7.5.3 结构设计.......... 44

7.5.4 主要结构材料.......... 45

7.6 给排水设计..... 45

7.6.1 设计依据.......... 45

7.6.2 设计范围.......... 45

7.6.3 给水.......... 46

7.6.4 排水.......... 46

7.7 通风空调......... 46

7.8 电气设计......... 47

7.8.1 设计依据.......... 47

7.8.2 设计范围及内容...... 48

7.8.3 电力负荷估算.......... 48

7.8.4 配电设计.......... 49

7.8.5 照明.......... 49

7.8.6 弱电设计.......... 50

第8章 节能节水 ............ 52

8.1 编制依据和用能标准..... 52

8.1.1 编制依据.......... 52

8.1.2 用能标准.......... 53

8.2 能耗状况分析......... 53

8.2.1 项目所在地能源供应状况...... 53

8.2.2 项目能源消耗种类和数量的合理性...... 53

8.3 能耗指标分析......... 54

8.3.1 能耗分布.......... 54

8.3.2 能耗分析.......... 54

8.4 节能措施......... 56

8.4.1 建筑节能.......... 56

8.4.2 电气节能.......... 56

8.4.3 节水措施.......... 57

第9章 环境保护、劳动安全和消防 ............ 59

9.1 环境保护......... 59

9.1.1 环境现状.......... 59

9.1.2 执行标准.......... 59

9.1.3 环境影响分析.......... 59

9.1.4 环保措施.......... 60

9.2 劳动卫生与安全..... 63

9.2.1 安全与劳动防护...... 63

9.2.2 劳动卫生.......... 64

9.2.3 卫生防疫.......... 64

9.3 消防设计......... 65

9.3.1 总图消防.......... 65

9.3.2 建筑消防.......... 65

9.3.3 给排水消防...... 66

9.3.4 电气消防.......... 67

第10章 项目实施进度及管理 ........ 69

10.1 项目实施进度安排......... 69

10.1.1 建设工期.......... 69

10.1.2 工作进度安排.......... 69

10.2 项目管理措施......... 71

10.2.1 管理机构.......... 71

10.2.2 建设管理责任制...... 71

10.2.3 项目管理制度.......... 71

第11章 项目招投标 ........ 73

11.1 招投标原则..... 73

11.2 投标、开标、评标和中标程序..... 74

11.3 评标委员会人员组成和资质要求......... 76

第12章 投资估算与资金筹措 ........ 77

12.1 估算范围及依据..... 77

12.1.1 总投资估算...... 77

12.1.2 固定资产投资估算.......... 77

12.1.3 铺底流动资金估算.......... 81

12.2 资金筹措及使用计划..... 81

12.2.1 资金来源.......... 81

12.2.2 资金使用计划.......... 81

第13章 财务分析 ............ 83

13.1 财务预测方法及依据..... 83

13.2 基本数据的确立..... 83

13.3 成本支出......... 84

13.4 利润及分配..... 85

13.5 财务盈利能力分析......... 85

13.5.1 动态分析.......... 85

13.5.2 静态分析.......... 86

13.6 盈亏平衡分析......... 87

13.7 财务分析结论......... 87

第14章 社会稳定风险分析 ............ 90

14.1 存在的风险及其评价..... 90

14.1.1 项目社会稳定风险内容及其评价.......... 90

14.1.2 社会稳定风险的综合评价...... 93

14.2 社会稳定风险防范措施......... 94

14.3 社会稳定风险分析结论......... 95

第15章 结论与建议 ........ 96

15.1 研究结论......... 96

15.2 建议......... 97

附表一 流动资金估算表........... 98

附表二 销售收入及税金估算表....... 99

附表三 折旧和摊销表..... 100

附表四 利润及盈余分配估算表..... 101

附表五 现金流量表......... 103

附表六 资产负债表......... 104


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